شقة for sale in Dubai, Dubai Marina, Dubai, 3406 ft²

Dubai

شقة

AED 12,100,000

• 3 bedrooms
• 4 bathrooms
• 3,406 sqft

امتلك واحداً من أكثر الوحدات السكنية حصرية على الإطلاق في دبي. هذه الوحدة السكنية بثلاث غرف نوم + غرفة خادمة في طابق عالي تعتبر من أندر التصاميم في المشروع، حيث تم بيعها قبل شقق الأربع غرف نوم عند الإطلاق. مع وجود 251 وحدة سكنية فقط، الندرة الحقيقية مدمجة في المشروع. حيث أن دبي مارينا لم يتبقَ فيها أراضٍ ساحلية غير مطورة عملياً، يُتوقع أن يكون هذا آخر برج سكني فاخر جداً على الواجهة المائية في المنطقة. كل فرصة ساحلية مستقبلية ستكون محدودة جداً. مميزات العقار: وحدة في طابق عالي 3 غرف نوم + غرفة خادمة (أندر تصميم) 3,406 قدم مربع ـ 12.1 مليون درهم إماراتي 3,550 درهم إماراتي لكل قدم مربع (بناءً على أسعار معاملات دائرة الأراضي والأملاك الفعلية) الانتهاء المتوقع عام 2028 لماذا يشتري المستثمرون مشروع برند عالمي حائز على جوائز دولية. 251 وحدة سكنية فقط، مما يخلق ندرة على المدى الطويل. موقع ممتاز على الواجهة المائية في دبي مارينا مع عدم وجود عرض ساحلي جديد. أسعار ما قبل الانتهاء توفر فرصة للاستفادة قبل إعادة تسعير السوق الثانوية. توقع تقدير رأس مال محافظ بحلول عام 2028: 12-20% دخل الإيجار قصير الأجل المتوقع: 1,600-2,800 درهم إماراتي لكل ليلة خلال موسم الذروة عائد إيجار صافي متوقع بنسبة 3.75% بعد رسوم الخدمات إجمالي العائد المحتمل على مدى ثلاث سنوات: 15-25% هيكل الاستثمار رأس المال المطلوب ا…